X
Następny artykuł dla ciebie

Luksusowe apartamenty w Warszawie są nadal w atrakcyjnych cenach w porównaniu z tego typu nieruchomościami w innych stolicach europejskich państw – twierdzi Christopher Zeuner, dyrektor na region europejski w spółce Amstar, która jest współwłaścicielem słynnego wieżowca mieszkalnego zlokalizowanego w samym centrum stolicy.

Partnerem materiału jest Złota 44.

Jak dziś rozumie się luksus na polskim rynku nieruchomości?

Christopher Zeuner: W ostatnich latach można było dostrzec wiele zmian na lepsze, jeśli chodzi o rozumienie luksusu. Wiele apartamentów opisywanych w przeszłości jako luksusowe przestało już zasługiwać na to miano. O luksusie świadczą takie czynniki, jak: prestiżowa lokalizacja, imponujące widoki, duża prywatność i gwarancja bezpieczeństwa budynku, ale także obsługa klienta na światowym poziomie. Wieżowiec Złota 44 został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami oraz oczekiwaniami klientów poszukujących luksusu. W apartamentowcu znajduje się m.in. strefa sportowo‑rekreacyjno‑biznesowa o powierzchni 1800 m kw., obejmująca taras z jacuzzi czynnym przez cały rok. Mieszkańcy znajdą w niej 25‑metrowy basen, spa z sauną fińską i łaźnią, salonem masażu, a także prywatne kino oraz symulator do gry w golfa. W budynku znajduje się również pokój zabaw dla dzieci. Przedsiębiorcy, i jednocześnie mieszkańcy apartamentowca, mogą korzystać z sal konferencyjnych i lounge’u VIP. Budynek oferuje też usługi konsjerż i jest wyposażony w szereg nowoczesnych technologii, np. system zarządzania apartamentami. Ponadto Złota 44 wspiera swoich mieszkańców w rozwijaniu kontaktów biznesowych poprzez możliwość dołączenia do Clubu 44 – elitarnej społeczności służącej do wymiany doświadczeń, zainteresowań i pogłębiania relacji pomiędzy rezydentami. Projekt zrzesza przedstawicieli najróżniejszych branż przy okazji cyklicznych spotkań w ekskluzywnym gronie, integrujących na wielu płaszczyznach. W ramach Clubu 44 organizowane są spotkania, prowadzone przez inspirujących ekspertów w swojej dziedzinie.

Jak kształtują się ceny w Warszawie w porównaniu z innymi stolicami państw Unii Europejskiej?

Polski rynek nadal jest niedoszacowany w porównaniu z innymi europejskimi miastami. Luksusowe apartamenty w Warszawie są nie tylko tańsze od swoich odpowiedników w Londynie czy w Paryżu – czego można się spodziewać – ale również od tych w Berlinie czy Pradze. Ceny w Warszawie są nawet o 50% niższe od cen praskich. Warto podkreślić, że polska gospodarka radzi sobie doskonale, ale podaż luksusowych nieruchomości jest ograniczona, nawet w perspektywie kilku lat.

Czy projekt budynku zakładał zastosowanie ekologicznych technologii?

Coraz większa świadomość klientów dotycząca ekologii postawiła przed nami nowe wyzwanie zbudowania luksusowej nieruchomości, w której jednocześnie zostaną zaimplementowane rozwiązania zrównoważonego budownictwa. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom obecnych i potencjalnych rezydentów, udało nam się sprostać temu ważnemu trendowi. Elewacja budynku po raz pierwszy w Polsce została wykonana z wykorzystaniem technologii trójszybowej, która zapobiega utracie ciepła z wewnątrz budynku. Na szybach znajduje się specjalna powłoka, która dostosowuje się do warunków pogodowych i zmniejsza nadmierną ilość światła słonecznego wpadającą do pomieszczeń. Zastosowanie tych rozwiązań przełożyło się na możliwość uzyskania oszczędności energii i obniżenia kosztów nawet o 20%. Poza tym zastosowanie elewacji w takiej formie pozwala na zapewnienie optymalnej izolacji akustycznej – dzięki czemu mieszkańcy budynku zlokalizowanego w samym centrum ruchliwego miasta nie muszą przejmować się odgłosami dobiegającymi z zewnątrz.

Nasi mieszkańcy korzystają również z wyjątkowego systemu filtrowania powietrza oraz specjalnej stacji uzdatniania wody. Dzięki tym rozwiązaniom lokatorzy mogą oddychać krystalicznie czystym powietrzem i  zapomnieć o konieczności kupowania wody do picia w plastikowych butelkach. Takie rozwiązania przekładają się bezpośrednio na zmniejszenie liczby odpadów. Ponadto wspieramy ekologiczne podejście naszych mieszkańców i gości. Przedsiębiorcy, którzy korzystają z hybrydowych bądź elektrycznych samochodów, mogą je ładować w garażu, gdzie usytuowane są stacje elektryczne.

Kto kupuje apartamenty w takim budynku?

Naszymi klientami są na ogół przedsiębiorcy – zarówno młodzi, jak i w średnim wieku, prowadzący własne firmy w Polsce – oraz ludzie o polskich korzeniach żyjący za granicą. Bywa, że kupują więcej niż jeden apartament ze względu na to, że w porównaniu z innymi państwami członkowskimi Unii Europejskiej koszt inwestycji jest relatywnie niski. Dla takich osób budynek przy Złotej 44 to idealne miejsce do życia ze względu na lokalizację, prestiż, bezpieczeństwo, ekskluzywny dostęp do strefy biznesowo‑sportowo‑relaksacyjnej i wyjątkowe walory architektoniczne. Apartamentowiec ZŁOTA 44 został bowiem zaprojektowany przez światowej sławy amerykańskiego architekta Daniela Libeskinda. Jednym z naszych rezydentów jest słynny polski piłkarz, który osiągnął niesamowity sukces i stał się znany nie tylko w Polsce, ale także za granicą. Nasi mieszkańcy opisują wieżowiec Złota 44 jako miejsce, gdzie mogą znaleźć wszystko, co pozwala im żyć tak, jak chcą i w całkowitej zgodzie ze swoimi oczekiwaniami.

Jak duża część apartamentów w wieżowcu Złota 44 została do tej pory sprzedana?

Złota 44 oferuje szeroki wybór apartamentów, spośród których każdy charakteryzuje się wyjątkowym rozmiarem, kształtem oraz układem. Większość jest wykończona pod klucz, poza kilkoma wyjątkami. Obecnie do dyspozycji zainteresowanych kupnem pozostaje zaledwie około 30% powierzchni budynku, w tym 600‑metrowy, trzypoziomowy penthouse usytuowany na 52. piętrze, skąd rozpościerają się niezwykłe widoki na Warszawę. Do penthouse’u należy nawet taras o powierzchni 30 m kw. Podobnie jak we wszystkich apartamentach, znajdują się w nim uchylne panele okienne, pozwalające na wpuszczanie powietrza z zewnątrz. Jeżeli są silne podmuchy wiatru, wówczas panele automatycznie się zamykają.

Jak wygląda wykończenie apartamentów?

Apartamenty zostały wykończone z wykorzystaniem najlepszej jakości materiałów – podłogi i ściany w łazienkach zostały wyłożone najwyższej jakości marmurem, natomiast w kuchniach mieszkańcy znajdą wyposażenie marki Gaggenau. Podłogi zostały wykończone wysokiej jakości drewnem. Wszystkie apartamenty w wieżowcu Złota 44 oferują także inteligentny system zarządzania. W ofercie budynku znajduje się również kilka apartamentów, które nowi właściciele będą mogli urządzić zgodnie z własnymi wymaganiami i potrzebami. 

PRZECZYTAJ TAKŻE: Dobra luksusowe coraz częściej znajdują nabywców »

Luksus w cenie 

Mariusz Smoliński PL, Paweł Kubisiak PL

Majętni Polacy coraz chętniej kupują produkty i usługi uznawane za prestiżowe. Poznaj najnowsze trendy.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Cieszymy się, że interesują cię treści dostarczane przez „Harvard Business Review Polska”. Każdego dnia dajemy ci sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Nie chcesz przegapić żadnej praktycznej wskazówki? Zapisz się na nasz newsletter! Sprawdź hbrp.pl/newsletter.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Cieszymy się, że jako zalogowany użytkownik sięgasz po praktyczne treści dostarczane przez „Harvard Business Review Polska”. Każdego dnia staramy się wyposażać cię w sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Zostań prenumeratorem HBRP i ciesz się wiedzą bez ograniczeń. Sprawdź na hbrp.pl/prenumerata.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Jako prenumerator „Harvard Business Review Polska” wiesz, że każdego dnia wyposażamy cię w sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Nie chcesz przegapić żadnej praktycznej wskazówki? Zapisz się na nasz newsletter! Więcej na hbrp.pl/newsletter.

Powiązane artykuły


Bądź na bieżąco


Najpopularniejsze tematy