X
Następny artykuł dla Ciebie

Jak podaje firma Gemius, już co drugi Polak robi zakupy w sieci. Ponad połowa internautów kupuje w polskich e‑sklepach najczęściej odzież, dodatki, akcesoria, książki i płyty. Nie dziwi więc, że wśród klientów firm logistycznych jest coraz więcej reprezentantów e‑handlu. Z roku na rok rośnie także ich udział w wynajmie powierzchni magazynowych w całej Polsce. Wśród wielu czynników kluczowych dla obsługi tego sektora na czoło wysuwają się lokalizacja i dostęp do pracowników.

Partnerem materiału jest Segro.

Lokalizacja sercem logistyki e-handlu

Na prężnie rozwijającym się rynku e‑handlu czas to pieniądz. I nie chodzi tylko o czas związany z dostawą do klienta czy obsługą zwrotów, ale także z budową centrum dystrybucyjnego na potrzeby firmy logistycznej. Przykładem inwestycji doskonale łączącej dobrą lokalizację, zaplecze personalne oraz szybko i sprawnie zrealizowany projekt deweloperski jest najnowszy budynek w SEGRO Logistics Park Stryków. Zbudowano go we wrześniu 2017 roku (powstał w niespełna pięć miesięcy) dla firmy Arvato Polska, wiodącego dostawcy kompleksowych usług outsourcingowych. Będzie w nim obsługiwany kanał e‑handlu dla marek: Reserved, Mohito, House i Sinsay, należących do polskiego giganta branży odzieżowej – spółki LPP.

Nowo powstałe centrum dystrybucyjne Arvato Polska to flagowy projekt deweloperski SEGRO, wiodącego właściciela, zarządcy i dewelopera nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych dla branży logistycznej. Projekt o powierzchni 30,4 tysiąca mkw. obejmuje część magazynową, a także liczącą tysiąc mkw. przestrzeń biurową. W związku z dynamicznym rozwojem branży nie zapomniano także o możliwej ekspansji klienta w przyszłości, na której cel zabezpieczono kolejne 30 tysięcy mkw. „Sprawne zakończenie projektu było dla nas bardzo istotne ze względu na obsługę dostaw e‑handlu w okresie Bożego Narodzenia, który jest dla branży modowej czasem wzmożonej pracy i zwiększonych obrotów – wyjaśnia Lidia Ratajczak‑Kluck, dyrektor SG SCM, członek zarządu w Arvato Polska. – Projekt udało się zrealizować z zachowaniem wymaganych przez nas wysokich standardów, co pozwoliło na niezwłoczny start działań. Operacje rozpoczęliśmy w październiku, niemalże dzień po uzupełnieniu zapasu magazynowego. System WMS klienta został w pełni zintegrowany z systemem Arvato. W normalnym sezonie planujemy przechowywać w magazynie około 60 tysięcy rodzajów różnych towarów. Artykuły są składowane na około 300 tysiącach miejsc półkowych, a następnie przygotowywane do wysyłki na 80 stanowiskach do pakowania. Przesyłki typu click & collect wysyłamy aż do 800 sklepów w sześciu krajach”.

Lokalizacja sercem logistyki e-handlu

Kluczowa szybkość

Obok ceny produktu to koszt dostawy oraz czas jej realizacji są dla klienta docelowego najważniejszymi czynnikami decydującymi o zakupach w danym sklepie internetowym. Z tego powodu w przypadku firm logistycznych obsługujących branżę e‑handlu decyzja o wyborze lokalizacji centrum dystrybucyjnego jest kluczowa dla efektywnego prowadzenia biznesu i spełniania oczekiwań rynku. Istotny jest wybór takiego właściciela czy dewelopera powierzchni magazynowej, który zarządza nieruchomościami skoncentrowanymi w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych, zapewniając klientom najkorzystniejsze warunki do rozwoju działalności. „Strategia naszej firmy od wielu lat pozostaje niezmienna. Parki SEGRO są zlokalizowane wyłącznie w takich miejscach, które w dłuższej perspektywie gwarantują klientom, niezależnie od sektora, efektywną działalność biznesową. Dzieje się tak dzięki doskonałemu zapleczu (stanowią je duże ośrodki miejskie) oraz szybkiemu transportowi zapewnianemu przez główne szlaki komunikacyjne w kraju” – podsumowuje Magdalena Szulc, dyrektor SEGRO na Europę Centralną. „W Polsce posiadamy aż 16 parków w ośmiu najważniejszych lokalizacjach: w Warszawie i jej okolicach, w Łodzi, w pobliżu Poznania, Gdańska, Tychów, Gliwic, Wrocławia i oczywiście w Strykowie” – dodaje.

Ostatni z wymienionych parków, położony centralnie, na skrzyżowaniu najważniejszych w kraju autostrad, daje możliwość szybkiego dotarcia do klientów niezależnie od ich lokalizacji. SEGRO Logistics Park Stryków to jeden z pierwszych parków logistycznych dewelopera w Europie Środkowo‑Wschodniej. Obecnie klienci parku korzystają z prawie 230 tysięcy mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, a docelowo może zostać rozbudowany aż do 400 tysięcy mkw. „Dostępna opcja ekspansji była dla nas jednym z najistotniejszych czynników wyboru dewelopera i właściciela parku – podkreśla Lidia Ratajczak‑Kluck. – Wierzymy, że w krótkiej perspektywie nasz klient będzie prężnie rozwijał kanał e‑handlu. W inwestycji na terenie SEGRO Logistics Park Stryków planujemy docelowo utworzenie aż 500 nowych miejsc pracy. Szacujemy, że rocznie z obiektu znajdującego się w parku logistycznym SEGRO będą realizowane wysyłki kilkunastu milionów sztuk produktów, zarówno do klientów z Polski, jak również z krajów bałtyckich, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Czech, Słowacji, Rumunii oraz Węgier”.

Najwyższe standardy

Zatrudnionym w nowym obiekcie pracownikom zapewniono komfortowe warunki pracy. W tym celu przewidziano m.in. dodatkowe naświetla dachowe w strefach kompletacji oraz częściowo przeszklone bramy. Tym samym istotnie zwiększył się dostęp do światła dziennego, co pozytywnie wpłynie na komfort pracy zatrudnionych osób.

Nowo powstały obiekt, podobnie jak wszystkie nowe projekty deweloperskie SEGRO, zostanie poddany certyfikacji BREEAM. Standard ten określa nie tylko walory ekologiczne budynku. Rygorystycznej ocenie podlegają również takie obszary, jak: zarządzanie obiektem, komfort pracowników, a także innowacyjność zastosowanych technologii. Między innymi dlatego w całym budynku zainstalowano nowoczesne oprawy LED, co zwiększa jego efektywność ekologiczną i istotnie obniża koszty użytkowania. Z dostępnych na rynku rozwiązań to właśnie oświetlenie LED jest obecnie najwydajniejsze i najbardziej przyjazne dla środowiska. Technologia LED gwarantuje wydajność zwiększoną o 50%, aż pięć razy dłuższą żywotność oraz o wiele lepszą jakość dostarczanego światła. Z kolei inteligentne sterowanie pozwala na wygaszanie, a następnie całkowite wyłączenie światła w nieużywanych alejkach.

Z logistyką za pan brat

Ekologiczne LED‑y to dziś w parkach SEGRO standard nie tylko wewnątrz, ale również na zewnątrz budynków. Firma wymieniła niedawno oświetlenie zewnętrzne na nowoczesne LED‑y we wszystkich polskich parkach logistycznych. W ciągu sześciu miesięcy w obiektach zainstalowano ponad 3500 nowoczesnych opraw LED, które zastąpiły dotychczasowe oświetlenie fasad, parkingów i ulic. Tym samym z większych oszczędności i lepszego komfortu i bezpieczeństwa pracy mogą korzystać wszyscy klienci firmy. W Polsce jest ich ponad 160, a jedną z najistotniejszych branż jest dla dewelopera logistyka.

Ze zrealizowanych ostatnio projektów warto wymienić Regionalne Centrum Dystrybucji dla Sephory, obsługujące e‑handel, ale także wszystkie perfumerie marki w Polsce. W 2016 roku firma Logwin Air & Ocean powiększyła w SEGRO Logistics Park Warsaw Nadarzyn powierzchnię o dodatkowe 3,5 tysiąca mkw. Dzięki optymalnej lokalizacji parku e‑zamówienia Sephory są realizowane w ciągu 24 godzin, niezależnie od miejsca ich złożenia na terenie Polski.

Niedawno zakończono w SEGRO Business Park Warsaw Ożarów rozbudowę powierzchni dla CAT LC Polska o ponad 12 tysięcy mkw. Dzięki temu budynek, który łącznie ma 16,6 tysiąca mkw., jest największym tego typu obiektem firmy w Polsce i jednym z największych w Europie. Decyzja o zwiększeniu i skoncentrowaniu w ramach jednego obiektu powierzchni magazynowej oraz przeładunkowej miała bezpośredni związek z rosnącym zapotrzebowaniem na wyspecjalizowane usługi logistyczne dla branży motoryzacyjnej i przemysłowej. „Firmy logistyczne to jedna z najbardziej kluczowych grup naszych klientów – wyjaśnia Magdalena Szulc. – Nieustannie realizujemy dla nich projekty na specjalne zamówienie lub adaptacje istniejących powierzchni. 11 lat doświadczenia w Europie Centralnej i prawie 100 lat współpracy w Wielkiej Brytanii pozwalają nam dzielić się rynkową ekspertyzą i dostarczać rozwiązania, które wspierają ich działalność biznesową”.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Cieszymy się, że interesują cię treści dostarczane przez „Harvard Business Review Polska”. Każdego dnia dajemy ci sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Nie chcesz przegapić żadnej praktycznej wskazówki? Zapisz się na nasz newsletter! Sprawdź hbrp.pl/newsletter.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Cieszymy się, że jako zalogowany użytkownik sięgasz po praktyczne treści dostarczane przez „Harvard Business Review Polska”. Każdego dnia staramy się wyposażać cię w sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Zostań prenumeratorem HBRP i ciesz się wiedzą bez ograniczeń. Sprawdź na hbrp.pl/prenumerata.

Dziękujemy, że jesteś z nami! Jako prenumerator „Harvard Business Review Polska” wiesz, że każdego dnia wyposażamy cię w sprawdzone rozwiązania problemów biznesowych. Nie chcesz przegapić żadnej praktycznej wskazówki? Zapisz się na nasz newsletter! Więcej na hbrp.pl/newsletter.

Powiązane artykuły


Bądź na bieżąco


Najpopularniejsze tematy